***住宅楼工程指标分析

一、工程概况

建设地点

海港区

建筑面积(m2)

13187.00

建筑结构

框架剪力墙结构

建筑物檐高(m)

79.25

建筑层数

25

层高(m)

标准层2.9米

墙体

蒸压加气混凝土砌块

基础类型

筏板基础

主要项目：防滑地砖；内墙面：乳胶漆；外墙面：干挂石材幕墙局部为外墙涂料；墙面保温：65mm厚岩棉保温板；屋面防水：两道3mmSBS改性沥青防水卷材；屋面保温：65mm厚挤塑保温板；天棚：石膏板吊顶；安装：钢塑复合管、ppr管；橡塑保温；排水管UPVC塑料管，橡塑保温，含洁具；喷塑型铸铁散热器；铝箔离心玻璃棉管壳；强电部分包配电箱、电缆、电线、灯具、开关、插座等内容；弱电部分包含弱电设备、双绞线缆、信息插座等内容；断桥铝合金三玻两中空门窗。

二、造价指标

单方造价（元/m2）

占总造价（%）

总造价（万元）

3951.3248

2996.38

100.00%

土建工程（万元）

2620.2698

1987.01

66.31%

装修工程（万元）

1070.7844

812.00

27.10%

电气工程（万元）

177.9235

134.92

4.50%

采暖工程（万元）

45.2229

34.29

1.14%

给排水工程（万元）

38.2153

28.98

0.97%

三、每百平米主要工程量指标

土石方工程（m3）

915.79

混凝土（m3）

4533.438

砌  体（m3）

465.857

模  板（m2）

9038.53

楼地面（m2）

9033.2

外墙面（m2）

9765.3

内墙面（m2）

9692.60

屋  面（m2）

527.96

四、主要人工材料消耗量

综合用工  一类（工日）

35877

每百平米耗量   （工日）

272.06

综合用工  二类（工日）

50207

每百平米耗量 （工日）

380.73

综合用工  三类（工日）

97.96

每百平米耗量 （工日）

0.74

钢筋

866.41

每百平米耗量（t）

6.570

其他钢材

15.26

每百平米耗量（t）

0.116

预拌砼（m3）

4535.07

每百平米耗量（m3）

34.39

水泥 （t）

146.202

每百平米耗量（t）

1.11

中砂（t）

24.67

每百平米耗量（t）

0.19

碎石（t）

40.36

每百平米耗量（t）

0.31

五、案例说明：

   本工程按照2012年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》及其相应费用标准测算分析；材料价格参照2021年《秦皇岛工程造价》第11期指导价格调整，规费执行冀建市【2016】11号文，安全文明措施费执行冀建工【2017】78号文，人工费执行秦工笺【2020】5号，增值税执行冀建工【2019】3号文,符合绿色建筑一星标准。

六、备注

        本案例分析仅供参考，不作为结算及处理造价纠纷的依据。本栏目欢迎计价人员踊跃投稿，一经采用，将录入优良行为档案。

         联系人：技术经济管理科 魏思源  ；电话：0335-3661672